L’AGENCE Interior Design réorganise les volumes des appartements et des villas cannois : pièces redistribuées, circulations repensées, lumière ramenée là où elle manque, mètres carrés récupérés. Les plans électriques et techniques sont réalisés en interne, les entreprises consultées sur des documents d’exécution précis, et le chantier piloté par le cabinet jusqu’à la livraison.
Ce que comprend l’aménagement intérieur
L’aménagement travaille le plan du bien. Ouvrir ou déplacer des cloisons. Redessiner la circulation entre les pièces. Créer une suite, une salle d’eau, un dressing. Faire entrer la lumière dans une pièce aveugle. Récupérer les surfaces perdues, couloirs trop longs, dégagements inutiles, volumes morts sous escalier.
La mission comprend le relevé technique de l’existant, les plans d’implantation en 2D, les vues en 3D, les plans techniques d’exécution avec coupes et élévations, le dossier de consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception.
Quand un mur porteur est concerné, un ingénieur béton valide la solution avant tout dessin définitif. La faisabilité se tranche sur plan, pas sur chantier : c’est la différence entre un projet chiffré et un projet estimé.
Ce que l’aménagement ne comprend pas
L’aménagement s’arrête à la remise en volume du bien : le plan est refait, les réseaux suivent, les surfaces sont finies et fonctionnelles.
L’habillage final, matières, mobilier, éclairage décoratif, textiles, relève de la décoration d’intérieur. Le mobilier dessiné pour le lieu relève de l’agencement sur mesure.
Les trois missions se combinent souvent sur un même projet, et elles se chiffrent toujours séparément, pour que vous sachiez ce que vous payez.
Réunir deux appartements : le cas Victoria, rue d’Antibes
Le meilleur exemple d’aménagement est celui où la surface ne change pas mais où tout change. Rue d’Antibes, à Cannes, deux appartements mitoyens ont été réunis en un seul pied-à-terre contemporain de 70 m² pour des clients parisiens.
Ce type d’opération se joue entièrement en amont : vérifier ce que la structure autorise, obtenir les accords de copropriété nécessaires, reprendre en totalité les réseaux des deux lots, puis redessiner un plan unique là où il y avait deux logements complets avec chacun sa cuisine et sa salle d’eau.
Le résultat repose sur deux partis pris de volume plutôt que sur des artifices décoratifs : des portes pivots toute hauteur, qui font lire la hauteur du plafond d’une pièce à l’autre, et des corniches soulignées d’un éclairage subtil.
Quand l’agencement se dessine autour d’une vue
Sur la villa Sainte-Madeleine, dans le quartier de la Californie à Cannes, la contrainte était d’un autre ordre. Cette villa d’architecte de 220 m² ouvre à 180 degrés sur la mer, et son plan d’origine ne l’exploitait qu’en partie.
L’agencement a donc été repensé pour que la vue devienne le centre de l’attention dans chaque pièce, ce qui suppose de reprendre les axes de circulation, les positions d’assise et les ouvertures intérieures, sans sacrifier les boiseries et les éléments de décor d’origine, conservés puis modernisés. Un aménagement réussi ne se voit pas : il donne l’impression que la maison a toujours été comme ça.
Le bâti cannois se prête particulièrement à l’exercice
Les appartements bourgeois du centre ont de belles hauteurs et des plans très cloisonnés, hérités d’une époque où la cuisine était une pièce de service. Les résidences des années 60 et 70 de la Croisette offrent de grands volumes traversants mais des pièces d’eau exiguës et des couloirs surdimensionnés. Les villas des hauteurs ont souvent des niveaux mal reliés entre eux.
Dans les trois cas, quelques arbitrages bien dessinés transforment l’usage sans toucher à la surface. C’est la forme de rénovation qui a le meilleur rendement, parce qu’elle change la valeur d’usage du bien pour un budget concentré sur peu de postes.
Comment se déroule une mission d’aménagement ?
Le déroulé suit notre méthode en trois phases. Conception esthétique pour poser le nouveau plan, le faire visualiser en 3D et arbitrer sur des images plutôt que sur des mots. Conception technique pour produire les plans d’exécution, définir les lots de chaque corps de métier et consulter des entreprises triées sur le volet, qui chiffrent chacune leur partie. Suivi de chantier ensuite, avec réunions hebdomadaires, rendus réguliers et assistance à la réception.
Questions fréquentes
Peut-on abattre une cloison dans un appartement en copropriété à Cannes ?
Une cloison de distribution simple, oui, sous réserve qu’elle ne soit pas porteuse et qu’elle ne relève pas des parties communes. Dès qu’un mur porteur ou un élément commun est concerné, l’autorisation de l’assemblée générale et une étude structurelle sont nécessaires. Nous montons le dossier technique et faisons valider la solution par un ingénieur béton avant travaux.
Peut-on réunir deux appartements mitoyens ?
C’est faisable, et nous l’avons mené rue d’Antibes sur le projet Victoria. Cela suppose de vérifier la structure, d’obtenir les accords de copropriété et de reprendre les réseaux des deux lots. La contrainte principale n’est presque jamais technique : elle est administrative, et elle se traite en amont.
Combien de temps durent des travaux d’aménagement ?
De quelques semaines pour une redistribution partielle à plusieurs mois pour un niveau complet, selon l’ampleur des reprises techniques et les délais des ateliers. Le planning est arrêté en phase de conception technique, une fois les lots attribués.
Peut-on aménager sans redécorer ?
Oui. L’aménagement livre un bien remis en volume, fini et fonctionnel. Beaucoup de clients enchaînent ensuite sur la décoration, d’autres s’arrêtent là. Les deux missions sont distinctes et chiffrées comme telles.
Comment gagner de la surface quand on ne peut pas agrandir ?
En reprenant ce que le plan gaspille : longueurs de couloir, dégagements, cloisonnements de confort, pièces d’eau surdimensionnées, volumes sous pente inexploités. Sur un appartement ancien, un plan retravaillé récupère fréquemment l’équivalent d’une petite pièce sans toucher à l’emprise du bien.
