L’AGENCE Interior Design rénove et livre des résidences secondaires clés en main à Cannes : conception, travaux, mobilier, luminaires et derniers accessoires, sans que le propriétaire ait à se déplacer. Le bien est remis fini, fourni et prêt à vivre, pensé pour vos séjours comme pour la location le reste de l’année.
Un bien occupé quelques semaines par an, qui doit rapporter le reste du temps
Le schéma est courant à Cannes : un appartement acheté comme pied-à-terre, occupé quelques semaines dans l’année, loué le reste du temps. Ce double usage change la conception du bien, et l’ignorer coûte cher des deux côtés.
Il faut un intérieur qui vous ressemble quand vous y êtes, et qui performe en location quand vous n’y êtes pas. En pratique : des matériaux qui encaissent la rotation des occupants, un agencement sans mètre carré perdu, des rangements qui permettent de laisser vos affaires sur place, une décoration au niveau des loyers visés, et suffisamment de caractère pour se distinguer sur une annonce.
La demande locative cannoise a une particularité qui décide de tout. Elle est portée par les congrès, et ce sont le plus souvent les entreprises qui règlent les séjours. Face à ce type de clientèle, la qualité du bien pèse davantage que son prix dans la décision. La finition n’est donc pas un confort de propriétaire : c’est un critère de sélection, sur les périodes où les tarifs sont les plus hauts. Nous concevons dans cet objectif, sans promettre un taux d’occupation ni un niveau de loyer.
Notre référence : un appartement du Palm Beach, sur la Croisette
Pour des clients basés au Luxembourg, le cabinet a livré clés en main un appartement de la résidence Palm Beach, sur la Croisette. La conception a été validée à distance, sur plans et vues en 3D. Le chantier a été suivi par le cabinet, le mobilier commandé, livré et installé, et les clés remises en fin de mission.
Les propriétaires ont découvert leur bien terminé. C’est exactement la promesse du clés en main : vous achetez, nous livrons, vous en profitez.
Une maison de vacances se conçoit autrement qu’une résidence principale
Gaïa, à Roquefort-les-Pins, en est une bonne illustration : rénovation totale et décoration clés en main d’une villa de 260 m², résidence secondaire de clients parisiens. Elle a été pensée comme une maison de vacances méditerranéenne, dans un registre chaud et organique, avec de la pierre au sol, du mobilier en bois, des luminaires marqués et de nombreux meubles fabriqués sur mesure.
Ce que ce projet montre : une résidence secondaire n’est pas une résidence principale en plus petit. On y cherche autre chose. Moins de rangement du quotidien, plus de places assises. Moins de circulation optimisée, plus de rapport à l’extérieur. Des matières qui vieillissent bien parce que personne n’est là pour les entretenir chaque semaine.
Ce que comprend la mission clés en main
Le parcours complet, sans coupure. Visite-conseil et lecture du potentiel du bien. Conception esthétique et technique selon notre méthode en trois phases, avec vues 3D, planches de matériaux et budget estimé poste par poste. Consultation des entreprises, analyse des devis avec vous, attribution des lots.
Puis le chantier, coordonné par le cabinet avec des rendus hebdomadaires transmis à distance. Puis l’ameublement complet : mobilier d’édition et mobilier sur mesure, luminaires, textiles, tapis, accessoires, jusqu’à la vaisselle et au linge de maison si vous le souhaitez. Puis la réception et la remise des clés.
Le cabinet est assuré en responsabilité décennale et en responsabilité civile professionnelle. Les plans électriques et techniques sont produits en interne.
Comment se passe un chantier quand on habite ailleurs ?
La règle est simple : plus les décisions sont prises en phase de conception, moins il en reste à prendre en urgence pendant les travaux. C’est là que se joue la faisabilité d’une mission à distance, pas dans la fréquence des appels.
Concrètement, vous arbitrez sur des documents plutôt que sur un chantier : plans 2D, vues 3D, planches de matériaux, Book Déco. Ensuite, vous recevez des rendus hebdomadaires, et le cabinet prépare la réception. Nous l’avons fait pour des propriétaires basés au Luxembourg sur la Croisette, et pour des clients parisiens à Roquefort-les-Pins.
Questions fréquentes
Faut-il être sur place pendant les travaux ?
Non, et la plupart de nos clients ne le sont pas. Les arbitrages se font à distance, sur plans, vues 3D et rendus hebdomadaires. L’appartement du Palm Beach a été entièrement livré à des propriétaires vivant au Luxembourg.
Conseillez-vous sur le potentiel locatif avant l’achat ?
Nous analysons le bien sous l’angle de la rénovation et de son positionnement : ce qu’il faudra engager pour atteindre la gamme visée, et ce que l’agencement peut valoriser. Une visite-conseil avant l’offre d’achat évite les mauvaises surprises et affine le prix que vous êtes prêt à mettre.
Pourquoi viser un niveau de finition élevé pour un bien loué une partie de l’année ?
Parce que la clientèle des congrès cannois, dont les séjours sont souvent pris en charge par les entreprises, choisit les biens les mieux finis et paie pour cela. Un intérieur monté en gamme se distingue immédiatement sur une annonce et tient dans le temps, malgré la rotation.
Comment concilier usage personnel et location ?
En prévoyant les deux dès la conception : un rangement fermé et sécurisé pour vos affaires, des matériaux et des textiles remplaçables à l’identique, un plan qui ne dépend pas d’objets personnels pour fonctionner. Ce sont des décisions de conception, pas d’ameublement.
Intervenez-vous en dehors de Cannes pour ce type de mission ?
Oui, notamment à Mougins, Antibes et au Cap d’Antibes, Mandelieu-la-Napoule et Saint-Tropez. Le cabinet se déplace aussi au-delà de sa zone habituelle quand le projet le justifie : Gaïa a été livrée à Roquefort-les-Pins.
